5 правил аренды жилья

В наплыве клиентов заинтересованы и рады ему не только риэлтеры и проверенные агентства, но и недобросовестные посредники, главной целью которых является не помощь в поиске жилья, оплачиваемая по строгому тарифу, а нажива на нужде приезжих и вообще людей, кому необходимо арендовать жилье.

Схема обмана проста: в СМИ забрасывается огромное количество объявлений о сдаче квартир, которые либо давно сданы, либо никогда не сдавались, либо не существуют вообще. Позвонив по указанному в объявлении телефону, желающий арендовать жилье приглашается в офис некой фирмы, где с него требуют сумму не менее 1,5 тысяч рублей и предлагают подписать договор на информационные услуги. Клиент его подписывает, платит деньги и отправляется на встречу с «уже ожидающим его хозяином квартиры». Придя по указанному адресу, арендатор либо не находит квартиры вообще, либо сталкивается с её владельцем, который даже не подозревает о сдаче своего имущества в наем.

Для предотвращения подобных ситуаций есть 5 основных моментов, которые нужно учесть при подборе жилья в аренду.

5 правил аренды жилья

1. Не платите денег никому до того, пока не увидите жилье, которое вас устраивает! Добросовестные посредники присутствуют на показе, не работают по предоплате и не берут деньги только за информацию.

2. В договоре, в соответствии с которым вам оказывается услуга, должно быть прописано: подбор квартиры (комнаты) с последующим вселением. Мошенники никогда не дадут вам договор на руки для консультации с юристом, в их договоре предусмотрено оказание только информационных услуг.

3. Подписывайте договор аренды и производите расчеты только с собственником данного помещения (или лицом, действующим по нотариальной доверенности), для этого сравните ФИО в его паспорте с ФИО в свидетельстве на право собственности на объект недвижимости. Расчеты и подписание договора с другим лицом ставит под сомнение законность вашего проживания в чужой квартире и грозит потерей уплаченных средств.

 4. Обратите внимание на профессиональных участников рынка недвижимости – риэлторские компании. Подбор варианта жилья в профессиональных агентствах недвижимости, как правило, стоит от 50 до 70 % ежемесячной аренды, при этом агентство поможет вам оформить договор с собственником и предоставит гарантии: бесплатный подбор нового варианта, если вас выселят в первый месяц, при условии, что вы не нарушали правила проживания и во время вносили плату.

 5. Выдача  Вам чека риэлтором также является одной из основных гарантий безопасности сделки аренды недвижимости.