Договор дарения недвижимости (образец)

ДОГОВОР

ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

Город Москва                                                                         _______ две тысячи _______ года

     Мы, гр. _______, _______ года рождения, пол _______, паспорт _______, выдан _______, проживающ__ по адресу: г. Москва, _______, именуемая далее "ДАРИТЕЛЬ" с одной стороны,

     и гр. гр. _______, _______ года рождения, пол _______, паспорт _______, выдан _______, проживающ__ по адресу: г. Москва, _______, именуем__ далее "ОДАРЯЕМАЯ",

действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор в простой письменной форме о нижеследующем:

     1. ДАРИТЕЛЬ подарила ОДАРЯЕМОЙ принадлежащую ей по праву собственности квартиру расположенную по адресу:

     город Москва, улица _______ дом ___, корпус ___, квартира № _______.

     2. Квартира состоит из ___ жилых комнат и имеет общую площадь ___.___ (_______) кв.м., общую площадь без учета балконов, лоджий, прочих летних помещений ___.___ (_______) кв.м., в том числе жилую площадь ___.___ (_______) кв.м., согласно экспликации и поэтажному плану, выданных ___ ТБТИ "_______" Московского городского бюро технической инвентаризации.

     3. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного _______ _______ нотариусом г. Москвы в реестре за № _______ и зарегистрированного _______ в _______ под номером: _______.

     4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет _______ (_______) рублей ___ копейки, что подтверждается справкой № _______, выданной _______ ТБТИ "_______" Московского городского бюро технической инвентаризации.

     5. Квартира по вышеуказанному адресу до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что квартира в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм не передана.

     6. Я, ОДАРЯЕМАЯ, в дар от ДАРИТЕЛЯ квартиру по вышеуказанному адресу приняла.

     7. С момента государственной регистрации настоящего договора в "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве", далее "Управлении Федеральной службы", а также передачи ОДАРЯЕМОЙ зарегистрированных в Управлении Федеральной службы правоустанавливающих документов на квартиру, ОДАРЯЕМАЯ приобретает право собственности на указанную квартиру и принимает на себя в соответствии со ст. 26 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также согласно ст. 24 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и ст. 210 ГК РФ несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры и соразмерно с занимаемой жилой площадью участвует в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанием придомовой территории и ремонтом, в том числе капитальным всего дома.

     8. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают  _______, _______ года рождения, _______, _______ года рождения и _______, _______ года рождения, за которыми сохраняется право пользования вышеуказанной квартирой.

     Распоряжение муниципалитета "_______" от _______ года за № _______ об оформлении договора дарения вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован и проживает несовершеннолетний _______, _______ года рождения, ДАРИТЕЛЕМ представлено.

     9. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

     10. Настоящий договор может быть расторгнут сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон или после исполнения обязательств по договору - в судебном порядке.

     11. ОДАРЯЕМАЯ вправе в любое время до передачи ей дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

     12. Содержание ст. ст. 131 (Государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершенные в простой письменной форме), 167 (Общие положения о последствиях недействительности сделки), 185 (Доверенность), 209 (Права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности), 288 (Собственность на жилое помещение), 290 (Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме), 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), 421 (Свобода договора), 572 (Договор дарения), 573 (Отказ одаряемого принять дар), 574 (Форма договора дарения), 575 (Запрещение дарения), 576 (Ограничения дарения), 577 (Отказ от исполнения договора дарения), 578 (Отмена дарения), ГК РФ, ст. 7 (Назначение жилых домов и жилых помещений), 10 (Жилищные права и обязанности граждан) ЖК РСФСР сторонам известно.

     13. ОДАРЯЕМАЯ приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМОЙ на квартиру последняя считается переданной от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОЙ.

     14. Договор дарения считается заключенным с момента государственной регистрации, Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ОДАРЯЕМАЯ.

     15. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы и по одному экземпляру выдается ДАРИТЕЛЮ и ОДАРЯЕМОЙ.

     16. В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы.

ПОДПИСИ СТОРОН:

______________________________________________________________________________________

(даритель)

______________________________________________________________________________________

(одаряемая)