Apartamenty − Sale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 105 000 EUR
2 комн. кв-ра, 52,83 кв.м.
Как правильно организовать процесс аренды жилья, чтобы не было проблем с налоговой инспекцией?
Большое количество людей зарабатывают на жизнь, сдавая свои квартиры в аренду. К сожалению, многие делают это незаконно, то есть не регистрируются и не платят налоги. Попробуем разобраться, почему так происходит и как правильно организовать процесс аренды жилья, чтобы не было проблем с налоговой инспекцией.
1. Кому и на основании чего можно сдавать в аренду свою квартиру?
2. Должен ли арендодатель платить налоги?
3. Как арендодатель должен платить налоги?
4. Если я перестал сдавать квартиру, должен ли я я сообщать об этом в налоговую инспекцию?
6. Как избежать спорных моментов и проблем с налоговой инспекцией при сдаче квартиры?
1. Кому и на основании чего можно сдавать в аренду свою квартиру?
Жилищный кодекс предусматривает право собственника жилого помещения предоставлять его во владение и (или) в пользование гражданину (физическому лицу) на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды (ст. 30 ЖК РФ).
2. Должен ли арендодатель платить налоги?
В соответствии с действующим законодательством при сдаче квартиры в аренду независимо от величины арендной платы, вы должны заплатить налог.
Если вы сдаете квартиру как физическое лицо, то платите налог на доходы (подоходный налог) в размере 13%.
3. Как арендодатель должен платить налоги?
Чтобы заплатить подоходный налог от сдачи квартиры, необходимо заключить договор найма с арендатором, подать декларацию и раз в год платить налог с доходов.
Нужно еще найти банковские реквизиты для уплаты налога и правильно перечислить его.
Вернуться к списку вопросов >>>
(читайте далее на след. стр.)
