Как избежать обмана при совершении сделки

Взять и скрыться

Случаи, когда преступники завладевают квартирой жертвы, время от времени происходят, но, конечно, не так часто, как при зарождении российского рынка недвижимости. Куда больше сейчас на рынке мелких афер, инициаторам которых часто удается уйти от ответственности.

Наиболее распространены мошенничества по типу «халява». Потенциальному покупателю предлагают объект по супернизкой цене, который на самом деле продавцу не принадлежит. На волне эйфории клиент вносит предоплату, а потом теряет всякую связь со второй стороной – аналогичная схема действует и на рынке аренды, рассказывает Дмитрий Щегельский и добавляет: «Как правило, жертвами таких афер становятся люди, которые ищут недвижимость самостоятельно, без профессионального представителя».

Зачастую мошенники привлекают своих жертв не только выдающимися ценами, но и брендом известной на рынке компании. Так, в феврале этого года обмануты были двое гостей Северной столицы. Интернет-реклама привела их к «специалистам», представившимся сотрудниками агентства недвижимости «Итака». Подписав договор аренды и заплатив лжериэлторам достаточно крупную сумму авансом, клиенты обнаружили по адресу, указанному в договоре, не элитную квартиру с видом на исторические достопримечательности, а закрытое на ремонт коммерческое помещение. Выйти на связь с «риэлторами» на тот момент уже не представлялось возможным. В другом случае некое агентство безосновательно выдавало себя за официального партнера «Итаки». Получая авансы за сомнительные услуги посредничества, они обещали передавать запросы клиентов профессионалам АН «Итака». Никакие из данных обещаний выполнены также не были, говорит директор по продажам АН «Итака» Елена Ледовская.

Вывод напрашивается сам собой: чтобы избежать мошенничества, как крупного, так и мелкого, нужно не быть доверчивым, не жалеть денег на юристов, пользоваться услугами настоящих, а не мнимых, риэлторов. И, пожалуй… заводить большую семью, ведь одиночки у нас рискуют.

В заключение добавим, что тема мошенничества на рынке недвижимости будет подробно рассмотрена 17 марта 2011 года на семинаре «Риски при покупке готового и строящегося жилья и как их избежать». Он пройдет в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» в театре «Балтийский дом».

Как избежать обмана при совершении сделки (подготовлено специалистами Управления Росреестра по Санкт-Петербургу):

Подписывать договор купли-продажи или дарения квартиры в простой письменной форме только в том случае, если вы юридически грамотны и понимаете все имеющиеся здесь тонкости.

Не экономить и обратиться за консультацией к юристу или нотариусу. Они разъяснят вам суть сделки и все последствия, которые наступят после ее заключения, помогут составить договор, в котором будут учтены все ваши интересы.

Не давать документы и паспорта людям, которых вы плохо знаете, не оформлять генеральную доверенность. А при оформлении доверенности указывать, какие конкретно полномочия вы возлагаете на своего поверенного. Если вы по каким-то причинам ему больше не доверяете, необходимо сразу же обратиться к нотариусу с заявлением об отмене доверенности и представить в Управление Росреестра справку нотариуса об ее отмене.

Если вы покупатель, то не должны отдавать деньги до получения в Росреестре свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Если вы потеряли паспорт, какие-либо документы или свидетельство о праве собственности на квартиру или у вас их украли, необходимо сразу же обратиться с заявлением не только в милицию, но и в Управление Росреестра. Это исключит возможные мошеннические действия с вашей квартирой.

Pages«12

Foreign real estate

Item No 3679
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 105 000 EUR
2 комн. кв-ра, 52,83 кв.м.

Item No 3684
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 164 160 EUR
4 к. кв-ра в Cité 114 кв.м.

Item No 3678
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 8-10 минут пешком от Центра
Price 132 000 EUR
2 комн.кв-ра, 65 кв.м.

Item No 3682
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 150 120 EUR
2.5 комн. кв-ра в престижном р-не

Item No 3683
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 92 880 EUR
2-к. кв-ра в русскоговорящем р-не

Item No 3680
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, Центр
Price 87 000 EUR
1 комн. кв-ра в Центре, 52,00 кв.м.

Item No 3605
ApartamentySale
Country Хорватия
Price 205 000 EUR
Продаем апартаменты в Хорватии, (Medulin). Площадь: 121 кв.м. Стоимость: 205000 €

Item No 3677
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 5-7 минут пешком от Центра
Price 130 000 EUR
2 комн. кв-ра, 80 кв.м.

Item No 1865
ApartamentySale
Country Болгария
Region город Обзор
Price 150 000 EUR

Subscription

Your name

E-mail

-

Ask a question to the lawyer

Яндекс цитирования