How to buy the real estate in Russia

12. Ваши действия при закладке денежных средств в Банке.

  • Очень серьезно отнеситесь к осуществлению взаиморасчетов за недвижимость с использованием банковской ячейки. Не выбирайте "мелкие" ("обнальные") банки, "тяните одеяло на свою сторону", предлагайте банк с устойчивой репутацией, и которому лично доверяете!
  • Обязательно проверьте и пересчитайте денежные средства у кассира Банка, даже если купюры будут представлены в банковских упаковках. Ни в коем случае не делайте это самостоятельно. Это именно тот случай, когда нельзя экономить!
  • Внимательно изучите условия доступа сторон к банковской ячейке. Они должны быть четко, грамотно изложены, понятны сторонам и банковским сотрудникам. Не стесняйтесь задавать вопросы работникам Банка, требуйте, чтобы Вам подробно разъяснили права и обязанности сторон.
  • Важно, чтобы Ваши деньги оставались в ячейке как минимум до получения лично Вами или лицом, которому Вы доверяете, зарегистрированного свидетельства и договора отчуждения квартиры, подтверждающих Ваше право собственности. Если же присутствуют прочие обязательства сторон, то – до надлежащего исполнения сторонами, взятых на себя обязательств.
  • Проявляйте активность, старайтесь все делать "своими руками": заполняйте договора, не выпускайте емкость для денежных знаков ("капсулу") из рук, пока она не будет помещена в ячейку, самостоятельно поместите капсулу в ячейку, убедитесь еще раз в наличии всей суммы в капсуле (откройте и посмотрите). А перед закладкой капсулы в ячейку идентифицируйте номер этой ячейки с номером, который указан в банковском договоре. Убедитесь в том, что дверца ячейки закрылась и ее невозможно открыть с помощью ключа.
  • До получения зарегистрированных документов, подтверждающих ваше право собственности на квартиру, не передавайте никому ключ от ячейки. В случае возникновения требования, напишите расписку, в которой будет регламентировано это обязательство.
  • Если вы заключили договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме, то постарайтесь зарегистрировать его самостоятельно в присутствии продавца недвижимости. Не передавайте это право лицам, которым не доверяете.

Конечно же, этой информации недостаточно для успешного проведения сделки с недвижимостью. Действуя самостоятельно, без поддержки профессионалов, в большей степени вам придется опираться на собственную удачу и веру в то, что Вы попали в компанию порядочных и честных людей.

Исходя из лучших побуждений, рекомендуем Вам осуществлять операции с недвижимостью только при поддержке опытных специалистов и юристов.

вернуться к списку вопросов>>>

(читайте далее на след. стр.)

Foreign real estate

Item No 3679
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 105 000 EUR
2 комн. кв-ра, 52,83 кв.м.

Item No 3684
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 164 160 EUR
4 к. кв-ра в Cité 114 кв.м.

Item No 3678
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 8-10 минут пешком от Центра
Price 132 000 EUR
2 комн.кв-ра, 65 кв.м.

Item No 3682
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 150 120 EUR
2.5 комн. кв-ра в престижном р-не

Item No 3683
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 92 880 EUR
2-к. кв-ра в русскоговорящем р-не

Item No 3680
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, Центр
Price 87 000 EUR
1 комн. кв-ра в Центре, 52,00 кв.м.

Item No 3605
ApartamentySale
Country Хорватия
Price 205 000 EUR
Продаем апартаменты в Хорватии, (Medulin). Площадь: 121 кв.м. Стоимость: 205000 €

Item No 3677
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 5-7 минут пешком от Центра
Price 130 000 EUR
2 комн. кв-ра, 80 кв.м.

Item No 1865
ApartamentySale
Country Болгария
Region город Обзор
Price 150 000 EUR

Subscription

Your name

E-mail

-

Ask a question to the lawyer

Яндекс цитирования