How to buy the real estate in France

Вопрос №11.4: Какие цены на недвижимость существуют во Франции?

Ответ:

Рынок недвижимости юга Франции по-прежнему оценивается как крайне привлекательный для инвесторов — благодаря постоянно растущему потоку туристов, который обеспечивает спрос на арендное жилье. Франция не так сильно пострадала от кризиса, как другие страны Западной €пы. Сегодня Франция показывает стабильное восстановление рынка и рост ВВП и все показатели свидетельствуют о низком риске вложений в недвижимость. Сектор супердорогой недвижимости на юге Франции не подвергся никаким пагубным изменениям благодаря тому, что объекты здесь не покупались по ипотечной схеме. По данным Национальной Федерации Агентств Недвижимости Франции (FINAM) 2009 год будет стабильным в плане цен на недвижимость. Довольно строгие законы страны, регулирующие имущественные права (в отличие от Испании и Восточной €пы) обеспечивают надежную защиту покупателя, а стратегия гарантированной ренты открывает возможность получения дохода и минимизации рисков без лишних усилий со стороны самого инвестора. Также о своевременности инвестиций убедительно свидетельствует и статистика по туризму. Доля россиян среди покупателей элитного жилья на Лазурном берегу во Франции составляет 11%, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Knight Frank.

Представляем диапазон цен на самые популярные объекты Лазурного берегу:

Ницца, Канны (1 линия, Променад дез Англе, 1 линия, Круазет)

• Студия, 40 кв.м – 195 000€ - 295 000€;
• Квартира с 1 спальней 55-57 кв.м – 315 000€ - 390 000€;
• Квартира с 2 спальнями 65-75 кв.м – 365 000€ - 530 000€;
• Центр
• Студия, 40 кв.м – от 120 000€;
• Квартира с 1 спальней 52 кв.м – от 150 000€;
• Квартира с 2 спальнями 60-67 кв.м – 190 000€-370 000€

Антибы, Рокбрюн

• Студия, 31-35 кв.м – 170 000 €-230 000€;
• Квартира с 1 спальней 46 кв.м – от 200 000 €;
• Квартира с 1 спальней 54 кв.м – от 250 000 €;
• Квартира с 2 спальнями 62 кв.м – от 270 000 €;
• Квартира с 2 спальнями 84 кв.м – от 320 000 €.
• Виллы. Ницца, Кап Ферра:
• Вилла, 200 кв.м – 980 000 €;
• Вилла, 160 кв.м – 2 300 000 €;
• Вилла, вид на море, 150 кв.м – 2 335 500 €;
• Вилла, вид на море, 330 кв.м – 2 900 000 €.
• Вилла, Мон Борон, 380 кв.м – 3 200 000 €;
• Вилла, 100 м. от моря, 250 кв.м – 4 750 000 €.

Виллы. Кап д’Антиб, Кап д’Ай:

• Вилла, 160 кв.м – 2 100 000 €;
• Вилла, вид на море, 300 кв.м – 3 200 000 €;
• Вилла, 50 м. от моря, 200 кв.м – 2 600 000 €;
• Вилла, вид на море, 500 кв.м – 5 500 000 €.

Виллы. Болье сюр Мэр, Вильфранш:

• Вилла, доступ к морю, 240 кв.м – 3 000 000 €;
• Вилла, 180 кв.м – 915 000 €;
• Вилла, вид на море, 220 кв.м – 3 200 000 €;
• Вилла, у моря, 900 кв.м – 3 400 000 €.

вернуться к списку вопросов>>>

(читайте далее на след. стр.)