How to buy the real estate in Bulgaria?

Недвижимость в Болгарии могут приобретать иностранные граждане. Но землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. (Исключение − земля, приобретенная при наследовании по закону.)

Право покупки земли и лесов имеет иностранная фирма, в которой хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии.

Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, учредителями которой являются иностранные физические или юридические лица. Иностранец может открыть в Болгарии фирму.

Стоит это 500 левов (250 евро) и занимает 7–10 дней.

1. Информация о Болгарии.      

2. Виды недвижимости в Болгарии.

3. Процедура покупки недвижимости в Болгарии.

4. Расходы, связанные с оформление недвижимости в Болгарии.

5. Расходы, связанные с содержанием недвижимости в Болгарии. Сдача в аренду.

6. Покупка недвижимости в Болгарии на этапе строительства.

7. Порядок оплаты недвижимости в Болгарии на этапе строительства.

8. Некоторые детали оформления нотариального акта.

9. Покупка недвижимости в Болгарии с прилегающим земельным участком.

10. Покупка земли в Болгарии.

11. ПМЖ и получение Гражданства в Болгарии.

11.1. Кто может получить статус ПМЖ в Болгарии?

11.2. Разрешение на долгосрочное пребывание в Болгарии.

11.3. Разрешение на постоянное жительство.

11.4. Гражданство Болгарии.

11.5. Визовая информация.

12. Инвестиции в недвижимость Болгарии.

13. Кредитование в Болгарии.

14. Регистрации компании в Болгарии.

15. Ответы на часто задаваемые вопросы о покупке и продаже недвижимости в Болгарии.

15.1. Как оформить квартиру инвестору, при условии, что она идёт вместе с землей?

15.2. При каких условиях в Болгарии можно получить вид на жительство?

15.3. Может ли недвижимость давать право не приобретение вида на жительство?

15.4. Сколько времени займет полностью вся покупка?

15.5. В каких случаях следует регистрировать предприятие при покупке недвижимости в Болгарии?

15.6. Как я могу произвести оплату недвижимости, при её покупке?

15.7. Возможно ли получения кредита в Болгарии при покупке недвижимости?

15.8. Что означает категория земли?

15.9. Что означает БУЛСТАТ карта и для чего её используют?

15.10. Является ли возможным внесение условного капитала дорожными чеками?

15.11. Я приобрел инвесторское удостоверение. Но мне необходимо уехать обратно в Россию на год, для закрытия бизнеса, находящегося там. Смогу ли я, вернувшись, подавать на ПМЖ старое удостоверение?

15.12. Находясь в статусе ПМЖ, должен ли я быть в Болгарии в течение 6 месяцев и 1 дня каждый год?

15.13. Проверяет ли нотариус юридическую чистоту недвижимости?

15.14. Какие правила распространяются на покупку отелей, ресторанов и иных зданий?

15.15. Что запрещено продавать иностранцам в Болгарии?

15.16. Как снять в аренду земельный участок?

15.17. Можно в квартире зарегистрировать офис?

16. Некоторые статьи закона о собственности Болгарии.

(читайте далее на след. стр.)