Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости

Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости

Многие голливудские звезды при помощи своих агентов довольно умело работают на рынке недвижимости, покупая и продавая особняки, ранчо, поместья или квартиры в элитных районах. Некоторые даже начинают собственный девелоперский бизнес. Правда, распродажей недвижимости их порой заставляют заняться жизненные обстоятельства. "Лента.Ру" решила вспомнить о самых интересных событиях на рынке "звездной" недвижимости в 2010 году.

Высокий спрос

Рынок так называемой "звездной" недвижимости уникален с точки зрения спроса. С одной стороны, такие дома априори являются эксклюзивной недвижимостью, так как находятся, как правило, в элитных районах. Кроме того, они снабжены самой своеобразной начинкой: десятки спален, ванных и гостиных, новейшая техника, спа-центры, винные погреба, спортзалы, кинозалы, бассейны, зимние сады, библиотеки, камины и так далее и тому подобное.

Есть и другой нюанс: немаловажно имя владельца. Существуют люди, которые мечтают жить в доме, принадлежавшем конкретной знаменитости. Если обычные фанаты скупают диски с записями или фильмами своего кумира, то состоятельные поклонники могут позволить себе и "звездный" дом. Вместе с тем, финансовый аспект имеет большое значение в этом сегменте рынка. Прежде всего, можно говорить о том, что звездам свойственно переоценивать свою недвижимость. Из-за этого им приходится неоднократно снижать стоимость объекта. В 2010 году свою лепту в эту тенденцию внес и финансовый кризис - все же покупать дорогостоящее жилье стало накладно. Поэтому вопрос инвестиций в покупку элитной недвижимости "подвис".

Финансовый аспект

Один из ярких примеров - актер Николас Кейдж, у которого возникли трудности из-за нечистоплотности управляющего его финансами. Кроме того, Кейджу предъявили претензии налоговые органы. В декабре актер вдвое (до 7,75 миллиона долларов) снизил цену на особняк в городе Мидлтаун в штате Род-Айленд. При этом в 2005 году сам Кейдж отдал за этот объект недвижимости 15,7 миллиона долларов. В каменном доме на берегу Атлантического океана есть 12 спален, 10 ванных комнат, библиотека, бильярдная и несколько каминов. На прилегающей территории площадью в 11 гектаров расположены бассейн, теннисный корт и пруд.

Ранее за 4,95 миллиона долларов был продан особняк в Лас-Вегасе, изъятый у Кейджа банком за долги. В особняке площадью 1300 квадратных метров есть семь спален, несколько ванных, гостиная, кинозал, лифт, бассейн, гараж на 16 машино-мест, бассейн и спа-центр. До изъятия недвижимости актер пытался продать дом за 9,49 миллиона долларов. Также актер расстался с замком в Баварии, двумя особняками в Новом Орлеане и домом в Англии. Кроме того, на продажу выставлен особняк в престижном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр.

С такой же активностью распродает недвижимость актер, продюсер и режиссер Мел Гибсон, обремененный судебными тяжбами со своей бывшей подругой, русской пианисткой Оксаной Григорьевой. Недавно он за 35 миллионов долларов выставил на продажу ранчо в Коста-Рике площадью около 200 гектаров. В главном доме насчитывается пять спален, несколько ванных, гостиные. На территории ранчо также есть два гостевых дома с бассейнами.

Ранее актер за 24 миллиона долларов продал поместье в Гринвиче (штат Коннектикут). Особняк, построенный в 1926 году, расположен на участке площадью свыше 30 гектаров. В доме есть 15 спален и 17 ванных комнат, а его общая площадь составляет 1474 квадратных метра. Также на территории имения расположены гостевой дом, дома для прислуги, конюшни, бассейн, теннисный корт, пруд и оранжерея. Кроме того, на продажу за 12,750 миллиона долларов выставлен принадлежащий Гибсону дом в Малибу.

Самодеятельность

Впрочем, не у всех звезд дела плохи. Некоторые даже занимаются девелопментом. В частности, певица Шер лично разработала дизайн поместья на Гавайских островах, а после этого выставила его на продажу. По информации аукционного сайта Concierge Auctions, стоимость лота составляла 8-12 миллионов долларов. Поместье на берегу Тихого океана включает в себя главный дом, четыре отдельно стоящих гостевых бунгало общей площадью 820 квадратных метров, а также бунгало для проведения вечеринок. Рядом с поместьем расположено поле для игры в гольф.

Основной дом включает в себя шесть спален, шесть ванных комнат, гостиную, столовую, кухню и бассейн. В каждом гостевом бунгало есть спальня, ванная комната и открытая площадка для отдыха. Дизайн всех строений разрабатывала сама Шер. В 2008 году Шер безуспешно пыталась продать за 45 миллионов долларов особняк в стиле итальянского Ренессанса в Малибу. Летом 2010 года дом был повторно выставлен на продажу уже за 41 миллион долларов.

Pages12»
Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости
Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости Звезды не стесняются зарабатывать деньги на продаже недвижимости

Foreign real estate

Item No 3679
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 105 000 EUR
2 комн. кв-ра, 52,83 кв.м.

Item No 3684
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 164 160 EUR
4 к. кв-ра в Cité 114 кв.м.

Item No 3678
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 8-10 минут пешком от Центра
Price 132 000 EUR
2 комн.кв-ра, 65 кв.м.

Item No 3682
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 150 120 EUR
2.5 комн. кв-ра в престижном р-не

Item No 3683
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Price 92 880 EUR
2-к. кв-ра в русскоговорящем р-не

Item No 3680
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, Центр
Price 87 000 EUR
1 комн. кв-ра в Центре, 52,00 кв.м.

Item No 3605
ApartamentySale
Country Хорватия
Price 205 000 EUR
Продаем апартаменты в Хорватии, (Medulin). Площадь: 121 кв.м. Стоимость: 205000 €

Item No 3677
ApartamentySale
Country Германия
Region Город Баден-Баден, 5-7 минут пешком от Центра
Price 130 000 EUR
2 комн. кв-ра, 80 кв.м.

Item No 1865
ApartamentySale
Country Болгария
Region город Обзор
Price 150 000 EUR

Subscription

Your name

E-mail

-

Ask a question to the lawyer

Яндекс цитирования