Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в РФ

СОВЕТЫ ПРОДАВЦАМ

13. Оценка и реклама недвижимости.

Предлагаем для ознакомления общедоступные методики оценки квартир:

  • Купите газету, жур­нал или бюллетень, в котором указана стоимость продаваемых квартир (желательно в табличной форме). В Москве, например, это газеты "Из рук в руки", "Квартира, дача, офис"…
  • Найдите цену нескольких похожих по типу дома вариантов в соответствующем районе, определите стоимость их квадратного метра (например, в "Митино" средняя цена хороших двухкомнатных квартир с кухней от 8 кв.м. общей площадью 56-64 кв.м. составляет 210000-260000$, что соответствует 4000-4718$ за кв.м.);
  • Возьмите среднее получившееся значение (в нашем при­мере – 4069$ за кв.м.) и умножьте на количество метров общей (не жилой, а именно общей!) площади оцениваемой квартиры.
  • Вы получите приблизительную стоимость своей квартиры без учета ее индивидуальных особенностей. Ее реальная рыночная цена может отличаться на 5-15%.
  • Если Вы продаете недвижимость самостоятельно, то рекомендуем Вам в рекламных изданиях указать цену, превышающую среднюю рыночную стоимость аналогичных квартир на 5-10%.
  • Разместить объявление лучше всего в газете "Из рук в руки" и базе "WinNer" (это можно сделать абсолютно бесплатно: позвонив по тел.: +7(495) 510-7261, прислав данные квартиры по почте: elesta@elesta1.ru.
  • В день выхода объявления постарайтесь не пропустить ни одного звонка, по их частоте Вы сможете определить спрос на недвижимость и отрегулировать ее цену.
  • К Вам будут обращаться риэлторы с предложением своих услуг и посредники, выдающие себя за покупателей. И те, и другие поинтересуются: "Сами ли Вы занимаетесь реализацией недвижимости." Так ведут себя дилетанты или псевдо-специалисты. Не рекомендуем вступать с ними в переговоры, а избавиться от их назойливости можно очень просто, сказав им, что Вы уже заключили договор на оказание эксклюзивных услуг с Агентством недвижимости. Обратите внимание на то, как измениться их тон, пропадет оптимизм и желание с Вами срочно встречаться…

Все остальные этапы сделки с недвижимостью рекомендуем пройти при участии профессионалов или воспользовавшись услугой.

вернуться к списку вопросов>>>

(читайте далее на след. стр.)

Страницы«12345678»

Зарубежная недвижимость

Предложение № 3679
АпартаментыПродажа
Страна Германия
Район Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Цена 105 000 EUR
2 комн. кв-ра, 52,83 кв.м.

Вся зарубежная недвижимость

Предложение № 3684
АпартаментыПродажа
Страна Германия
Район Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Цена 164 160 EUR
4 к. кв-ра в Cité 114 кв.м.

Вся зарубежная недвижимость

Предложение № 3678
АпартаментыПродажа
Страна Германия
Район Город Баден-Баден, 8-10 минут пешком от Центра
Цена 132 000 EUR
2 комн.кв-ра, 65 кв.м.

Вся зарубежная недвижимость

Предложение № 3682
АпартаментыПродажа
Страна Германия
Район Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Цена 150 120 EUR
2.5 комн. кв-ра в престижном р-не

Вся зарубежная недвижимость

Предложение № 3683
АпартаментыПродажа
Страна Германия
Район Город Баден-Баден, 10 мин. трансп. от Центра
Цена 92 880 EUR
2-к. кв-ра в русскоговорящем р-не

Вся зарубежная недвижимость

Предложение № 3680
АпартаментыПродажа
Страна Германия
Район Город Баден-Баден, Центр
Цена 87 000 EUR
1 комн. кв-ра в Центре, 52,00 кв.м.

Вся зарубежная недвижимость

Предложение № 3605
АпартаментыПродажа
Страна Хорватия
Цена 205 000 EUR
Продаем апартаменты в Хорватии, (Medulin). Площадь: 121 кв.м. Стоимость: 205000 €

Вся зарубежная недвижимость

Предложение № 3677
АпартаментыПродажа
Страна Германия
Район Город Баден-Баден, 5-7 минут пешком от Центра
Цена 130 000 EUR
2 комн. кв-ра, 80 кв.м.

Вся зарубежная недвижимость

Предложение № 1865
АпартаментыПродажа
Страна Болгария
Район город Обзор
Цена 150 000 EUR

Вся зарубежная недвижимость

Подписка

Ваше имя

E-mail

-

Задай свой вопрос юристу

Яндекс цитирования