Как украсть миллиард. Хроники махинаций компании "Энергостройкомплект-М" и Андрея Кручинина

Этой осенью Владимиру Ивановичу исполнилось 70 лет. Поздравить "Иваныча" собрались самые близкие друзья. Гости, как водится, поднимали за здравие, за долгие лета, за счастье в жизни. От обычного этот День рождения отличало то, что юбилей пришлось справлять в гараже, где Владимир Иванович живет уже 3 года. Другого жилья у него нет. В 2006 он продал квартиру в надежде "перетерпеть полгодика", чтобы затем справить новоселье в своих новых апартаментах. Но, словно в сказке про кривое зеркало, все перевернулось: в гараже действительно очень уютно и чувствуется рука хозяина, а вот на месте квартиры – пустырь. И на заборе, который этот пустырь огораживает, висит одинокий плакат, где черным по белому ЗАО "ЭнергоСтройКомплект-М" (ЭСКМ) обещает сдать дом в декабре 2009 года.

"У нас таких историй десятки, – говорит Светлана Липская, представитель Инициативного Комитета "обманутых дольщиков" 11 микрорайона Южного Тушина. - Нас 1500 семей, более 5000 человек: обманутые, продавшие свои квартиры, взявшие кредиты, годами живущие на съемных углах. Некоторые люди просто не выдержали такого стресса – семь человек уже умерло за время нашего "хождения по мукам".

Итог бесконечных писем, пикетов и даже голодовок один - квартир нет. Из заявленных в проекте девяти корпусов возведено полтора, и еще два находятся на начальной стадии строительства уже больше года.

До последнего времени компания "ЭнергоСтройКомплект-М" на своем сайте гордо именовала себя "инвестиционно-строительной". Но вместо ожидаемых жилых многоэтажек была воздвигнута типичная финансовая пирамида. Полюбоваться на этот рукотворный памятник можно в Южном Тушино, на улице Сходненская, где по всем документам уже должен быть "город-сад", а на деле – пустырь, заваленный панелями, лестничными пролетами и строительным мусором.

В этом деле много сторон: обманутые люди, живущие фактически на улице; недобросовестная компания, собравшая десяток миллиардов рублей, и при этом погрязшая в долгах; правительство Москвы и другие чиновники, прикрывающие бизнес по выкачиванию денег из населения; и герои-одиночки, пытающиеся добиваться справедливости. Вот уже пять лет история "ЭСКМ" развивается по всем канонам голливудского сериала. Но в том, что у этой драмы не будет счастливого финала, сейчас уже не сомневается никто.

История одной стройки

Август 2002 г. Правительство Москвы в лице вице-мэра В.П. Шанцева заключает Инвестиционный контракт за номером ДЖП.02.СЗАО.00361 от 20.08.2002 о застройке микрорайона 11 Южное Тушино СЗАО, где в качестве заказчика выступает Правительство г.Москвы. По предложению Префектуры СЗАО в качестве исполнителя привлекается заказчик-инвестор ОАО "Холдинговая Компания "ГлавМосСтрой".

Июнь 2003 г. ОАО "Компания "ГлавМосСтрой" привлекает в качестве соинвестора ЗАО "Энергостройкомплет-М". Эту компанию неоднократно приводят в пример на заседаниях строительного комитета в Думе Москвы. "Спорится дело у специалистов фирмы "Энергостройкомплект-М", - пишет газета "Московская перспектива" (учредитель – Правительство Москвы). - Как знать, может, после окончания комплексной застройки на видном месте установят мраморную доску с названиями фирм, вложивших весомый вклад в реализацию одного из интереснейших современных проектов градостроительства".

"ЭКСМ" берет на себя обязательства, согласно графику строительно-монтажных работ, сдать 160 000 (сто шестьдесят тысяч) кв.м. общей жилой площади, а также 15 000 кв. м. гаражей-автостоянок в 4-ом квартале 2005 г. Стоимость контракта составляет 50 миллионов условных единиц, или по курсу на июнь 2003 года – 1,5 миллиарда рублей. Согласно контракту, "ГлавМосСтрой" оставляет за собой контроль за исполнением сроков строительства.

2005-2008 гг. В условиях постоянного роста цен на нефть, роста доходов граждан, а также оптимистичных прогнозов Правительства России и призывов развивать программу ипотечного кредитования, начался массовый приток частных инвесторов. В рекламных материалах, которые получают дольщики 11 микрорайона Южного Тушино, им обещают сдать строительный объект в 4 квартале 2007 года.

2008 г. В Московский Арбитражный суд подан первый иск о признании ЗАО "Энергостройкомплект-М" банкротом. В настоящее время в арбитражном суде рассматривается более 500 исков к этой компании. На сегодня общая сумма претензий превышает 2,5 миллиарда рублей.

2009 год. Мэр Москвы Юрий Лужков заявляет, что для столицы "проблема обманутых дольщиков решена". На фоне этих заявлений инициативная группа дольщиков Южного Тушина, угрожая массовой голодовкой, проводит несколько пикетов, что приводит к проведению круглого стола в МосГорДуме, где звучат обвинения в адрес "ЭСКМ" в коррупционных связях, а также требования отправить в отставку вице-мэра Москвы Владимира Ресина, возглавляющего стройкомплекс столицы.

В настоящее время из прописанных в инвестиционном контракте 9 жилых корпусов, школы и двух детских садов возведен только один малопригодный для жилья панельный дом без коммуникаций, с трещинами в фундаменте. Строительство еще двух корпусов замерло на уровне первого и пятого этажей. На месте остальных корпусов до сих пор стоят "четырехэтажки" в аварийном состоянии. При этом, согласно реестрам, уже продано минимум 1500 квартир, в результате от частных инвесторов получено 10,6 миллиардов рублей.

"Где деньги, Зин?"

Несмотря на колоссальную сумму привлеченных средств, денег для расчетов с кредиторами у ЭСКМ нет. "Небольшие финансовые затруднения", как называет их руководитель компании Андрей Кручинин, это несколько миллиардов рублей долга. Здесь и задолженности банкам в размере 900 миллионов рублей, долги перед подрядчиками в размере 1,7 миллиарда рублей, долги по налогам в 40 миллионов, долги по зарплате почти в 50 миллионов, а также "прочие задолженности" еще на 1,2 миллиарда рублей. Итого – 3,9 миллиарда.

Можно было бы предположить, что речь идет лишь о нерадивом бизнесмене, который не сумел правильно распорядиться финансами. В такой резон можно было бы поверить, если не заглядывать в финансовую отчетность компании "ЭСКМ". Кроме собранных с физических лиц 10 миллиардов, еще сотни миллионов были взяты в кредит у различных банков.