Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость?

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость? Однозначно – да. Исходя из опыта последних 10 лет, можно сделать вывод, что те, кто вкладывал денежные средства в покупку недвижимости, смогли не только их сохранить, но и многократно приумножить. Как на рынке первичного жилья, так и на рынке вторичного сохранялась постоянно высокая динамика роста цен. Это способствовало наличию спроса на недвижимость. Люди скупали квартиры не для себя, а для последующей перепродажи или просто использовали их как вложение денег на «черный день».

Ситуация остается актуальной. Хотя кое-какие корректировки все же произошли. Увеличился процент покупателей, которые выводят сбережения из банков, опасаясь нестабильной ситуации в банковской сфере, и вкладывают их в недвижимость. И, соответственно, уменьшился процент тех, кто хотел бы приобрести квартиру для себя с помощью ипотечного кредитования либо иных целевых банковских займов. Условия выдачи кредитов банки значительно ужесточили, да и процентные ставки по кредитам неуклонно повышаются.

Что касается вопроса о том, продавать сейчас квартиру или нет, могу сказать, что только в крайнем случае, либо если есть возможность продать квартиру в старом доме и купить в новом. Но такой вариант следует рассматривать, если в наличии есть свободные (незаемные) денежные средства, опять же из-за трудностей с получением кредита.

Если прогнозировать развитие ситуации, можно сказать, что дальнейшего снижения цен на недвижимость, которое наблюдалось на первом этапе финансового кризиса, больше не будет. Во-первых, застройщикам невыгодно будет продавать строящееся жилье ниже себестоимости, а во-вторых, избавляться от вторичного жилья по бросовым ценам тоже никто не будет. В любом случае скачков цен не предвидится. Думаю, в скором времени они достигнут уровня докризисных. В целом я бы охарактеризовал ситуацию так: те, кто имеет желание и возможность покупать недвижимость – покупают, как покупали до кризиса и будут делать это после выхода из него.